OPIS

Do sprzedaży lokal na Ursynowie na przedszkole, żłobek, działalność medyczną.

Unikalny lokal na parterze na poziomie terenu o powierzchni 148 m2 wraz z bardzo nietypowym lokalem przynależnym o powierzchni 62 m2 co razem daje powierzchnię 210 m2 lokalu na prawach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego z KW.

Mieszkanie na parterze budynku trzypiętrowego aktualnie składa się z pięciu pokoi:
- dwa po ok. 20 m2 oraz salon ok. 40 m2 od strony południowej z wyjściem do ogródka,
- kuchnia ok. 10 m2 połączona z jadalnią ok. 20 m2 oraz pokój ok. 12 m2 od strony północnej,
- dwa WC i oddzielna łazienka z WC i garderobą.
Mieszkanie na parterze ma wysokość ok. 4,0 m co stwarza możliwość wykonania ciekawych aranżacji w postaci antresoli, ścian wspinaczkowych, drabinek, trampolin etc.

Mieszkanie ma trzy wejścia : jedno przez klatkę schodową i oddzielne z małego podcienia przez przedsionek oraz wyjście na ogródek do wyłącznego użytkowania o powierzchni ok. 100 m2.

Lokal przynależny o powierzchni 62 m2 znajduje się w przyziemiu bezpośrednio pod mieszkaniem.
Składa się z dwóch pokoi po ok. 20 m2, aneksu kuchennego, korytarza i łazienki z WC, ma wysokość ok. 2,60 m. Bardzo dobre miejsce dla urządzenia kuchni i przestrzeni magazynowej.
Lokal ma dwa okna z możliwością ich powiększenia dla lepszego doświetlenia światłem dziennym. Istnieje też możliwość wykonania dodatkowych okien tak jak w podobnych lokalach w przyziemiu na tym osiedlu.

Można przeznaczyć cały lokal pod działalność.
W pierwotnych założeniach architektów lokal był projektowany jako przedszkole lub żłobek.

Lokal jest zlokalizowany wewnątrz cichego ogrodzonego i strzeżonego osiedla.
Wjazd samochodem przez portiernię bezpośrednio pod wejście do lokalu.
Na terenie osiedla znajduje się teren zabaw i mini boisko dla dzieci.
Dużo zieleni, liczne drzewa i krzewy.

Blisko stacja metra Ursynów i przystanki kilku linii autobusowych.
Bardzo blisko dużo sklepów - Putka, Wierzejki, Otrębusy, Megasam, Biedronka, Rossmann, Żabka, poczta, trzy apteki, przychodnie POZ i specjalistyczne, CKR Konstancin, Mega-Lens, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, basen, klub fitness, orlik, korty tenisowe, Jurajski Plac Zabaw, Park Jana Pawła II, Park Romana Kozłowskiego z Kopą Cwila.

Lokal posiada księgę wieczystą na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego a spółdzielnia posiada własność gruntu.
Nie ma przeszkód do ustanowienia odrębnej własności lokalu z określeniem udziału w powierzchni wspólnej i udziału w gruncie.