OPIS

Do sprzedaży nowoczesny budynek 3 kondygnacyjny w Łomiankach Górnych.
Nieruchomość znajduje się w okolicy o niskiej zabudowie.

Budynek o całkowitej powierzchni użytkowej 425 m2, na działce 725m2.

Budynek w otwartej, przestrzennej aranżacji. Każda kondygnacja to około 120 m2.
Wysoki parter z balkonem, pierwsze piętro z otwartym balkonem, oraz drugie piętro z dwoma balkonikami, pełnym przeszkleniem jednej ze ścian (okna od podłogi do sufitu) oraz z dużym 45 metrowym, otwartym tarasem. Podpiwniczenie z oknami, garażem z wjazdem z ulicy, kotłownią oraz 4 pomieszczeniami gospodarczymi, które mogą służyć, jak pralnia/suszarnia itp..

Miejsca parkingowe (min 6 miejsc) z wjazdem bezpośrednio od ulicy. Miejsca parkingowe są oddzielone składanym ogrodzeniem.

Dodatkowo w osobnym budynku garażowym można zaparkować 2 samochody. Dodatkowy budynek można przeznaczyć, warsztat, magazyn, lub inną formę działalności gospodarczej.

Media w budynku, prąd, gaz, Własne ujęcie wody głębinowej. W roku 2014 roku zmodernizowano ulicę doprowadzając wodociągi oraz kanalizację miejską. Na terenie zainstalowano niezależne latarnie z okablowaniem do monitoringu. Droga dojazdowa została odnowiona w 2015 roku.
Teren ogrodowy jest wyposażony w automatyczne podlewanie. Powierzchnia trawnika jest zbudowana na wielowarstwowym drenażu, wyłożona eco-kratą, o nośności do 3,5t, aby utrzymać dobrą kondycję trawnika nawet podczas intensywnego użytkowania.

Nieruchomość jest bardzo dobrze zlokalizowana - w centralnej części Łomianek. Dojazd do nieruchomości jest możliwy bezpośrednio z trasy S7 oraz od głównej ulicy – Warszawskiej.
Niedaleko znajduje się centrum dydaktyczno-sportowe z krytym basenem, szkoła z boiskiem, przedszkole, siłownia, skate park.
W pobliżu znajduje się wiele sklepów, restauracji, centrum handlowe, a w odległości ok. 2 km działa nowe centrum handlowe Auchan.

Bardzo dobra komunikacja - blisko przystanek komunikacji miejskiej - bezpośredni dojazd do stacji metra Młociny (10 min.) Szybki dojazd do Warszawy samochodem.