OPIS

Pięciopokojowe mieszkanie o pow. 125.25 m2. Znajduje się on na eleganckim, kameralnym, strzeżonym całodobowo osiedlu OGRODY JEROZOLIMSKIE, przy granicy OCHOTY i Włoch.
Mieszkanie trójstronne, kierunek na który wychodzą okna to południe, zachód i północ.
Najładniejszy i najpraktyczniejszy układ mieszkania - rozkład i wielkość pomieszczeń widoczne na zdjęciu z planem mieszkania. Widać na nim wyraźny podział na część dzienną ( na lewo ) i sypialnianą ( na prawo od wejścia ).
Ściankę działową między kuchnią a salonem można wyburzyć - powstanie wówczas OLBRZYMIA wspólna przestrzeń ( 48 m2 ) - salon z aneksem kuchennym. Kuchnia do urządzenia przez nabywcę.
W mieszkaniu są DWIE ŁAZIENKI - jedna z wanną, toaletą i bidetem - druga z kabiną prysznicową, toaletą i pralką.
Z elementów, które zwracają uwagę jest balkon (loggia), który bez problemów można przekształcić na ogród zimowy.
Apartament w kameralnym 8-rodzinnym, 3-piętrowym budynku na 2 piętrze ( bardzo ładny widok ).
Klatka schodowa czysta i zadbana, cichutka PRZESZKLONA WINDA z poziomu garaży.
Do mieszkania przynależy DUŻY GARAŻ – 26 m2 (dodatkowo płatny 50 tys. zł, ) zdalnie otwierany na pilota ( z dużą częścią na warsztat - magazynek ) pod budynkiem, ale na poziomie parteru ( suchutki - nie grozi zalanie - co zdarza się w podziemnych garażach ) + dodatkowo komórka lokatorska.
Możliwość parkowania na wewnętrznym parkingu strzeżonym.
Budynek z cegły - mieszkanie chłodne w lecie, ciepłe w zimie, na dachu dachówka ceramiczna.
Wszędzie ZDROWE CEMENTOWE TYNKI - oddychają - nie pocą się ( także w łazienkach ), na wszystkich tynkach gładź gipsowa.
Ściany dobrze przygotowane do położenia kolorów.
W kuchni, hallu i łazienkach terakota i częściowo kafelki.
Instalacje w mieszkaniu: TELEFONICZNA, INTERNETOWA, domofon, TELEWIZJA KABLOWA i naziemna.
Ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni na gaz miejski w budynku.
Bardzo niski czynsz - z funduszem remontowym (250 zł) - średnio miesięcznie tylko 1100 zł !!!
Teren zamknięty, ochrona, zadbana zieleń, ścieżki spacerowe - cicho i spokojnie.
Tereny zielone stanowią znaczną część z licznymi miejscami do wypoczynku i rekreacji.
Budynek jest zaaranżowany tak, by mieszkańcom żyło się nie tylko wygodnie, ale też by otaczała ich atmosfera przytulności i ciepła.
W okolicy znajduje się park Cietrzewia z 3 stawami i ładnym placem zabaw dla dzieci, bardzo blisko dobra Szkoła Podstawowa nr 94, uznane w Warszawie Gimnazjum nr 112, 4 przedszkola ( w tym jedno państwowe - nowoczesne i tanie oraz jedno anglojęzyczne), biblioteka, weterynarz, kilka aptek oraz Dom Kultury Włochy, który oferuje dodatkowe zajęcia dla dzieci i dorosłych.
Niedaleko jest również Park Szczęśliwicki z CAŁOROCZNYM wyciągiem narciarskim i trasami rowerowymi, tereny rekreacyjne, basen, fitness i korty tenisowe. W pobliżu znajdują się liczne centra handlowo-rozrywkowe: Reduta, Blue City, Leclerc, Makro oraz kilka restauracji ( Pizza Hut, KFC, sushi, staropolska, orientalna).
Dobry punkt komunikacyjny. Bardzo dobry dojazd do każdej części Warszawy - zarówno do Centrum Alejami Jerozolimskimi do Pałacu Kultury i Nauki ( 5 km - 7 minut ), jak i do Portu Lotniczego Okęcie ( 5 km - 7 minut ).
Doskonałą komunikację zapewnia też 12 linii autobusowych.
W odległości kilku minut znajduje się stacja PKP Warszawa Włochy i WKD Rakowiec oraz WKD Aleje Jerozolimskie.
W CENIE mieszkania - jeśli ktoś chce - WSZYSTKIE MEBLE, które widać na zdjęciach i jeszcze więcej, których nie widać.