OPIS

2 działki budowlane o łącznej powierzchni ok. 2784 m²,

Nieruchomość położona jest na terenie który jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z postanowieniami którego znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3MN o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

W części objęty strefą ograniczenia zabudowy z uwagi na istniejącą linię elektroenergetyczną.
Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej, kupujący musi wystąpić o służebność ul. Ostródzka

działka o powierzchni 1064 m² - Nieruchomość 1
z małym ok. 65 m² domkiem, który można rozbudować bądź przeznaczyć do rozbiórki.
Działka o kształcie prostokąta ok. 13,5 x 78 m

działka o powierzchni 1720 m² - Nieruchomość 2 - cena przy zakupie 1 działki
działka o przybliżonych wymiarach 20 ( 23m) x 78 m trapez



MPZP

Przeznaczenie terenu podstawowe : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Przeznaczenie terenu dopuszczalne:

- usługi podstawowe wbudowane w partery budynków, do 30 % powierzchni. użytkowej budynku,
- obiekty usługowe wolnostojące (usługi nieuciążliwe, podstawowe) w południowej części terenu, w rejonie skrzyżowania KD(z)-7 i ul.
Kowalskiego.

Warunki zabudowy i zagospodarowania oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) ustala się wysokość zabudowy do 12 m, do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym,
2) należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 4 m od linii rozgraniczających ulic (chyba, że na rysunku planu zaznaczono inaczej),
3) ustala się wskaźnik minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej na każdej działce,
4) w granicach strefy archeologicznej wszelkie działania inwestycyjne wymagają zgody urzędu konserwatora zabytków,
zgodnie z § 6 ust. 2 pkt 1,
5) dla terenów w granicach strefy linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia 110 kV (oznaczone na rysunku planu)
obowiązują ograniczenia zabudowy i zagospodarowania terenów zgodnie z § 6 ust. 2 pkt 2,
6) ustala się zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 4,
7) geometria dachów zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 2, ustala się maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych do 400
,
8) dopuszcza się zachowanie istniejącego nieuciążliwego zagospodarowania oraz tradycyjnych upraw ogrodniczych,
9) dopuszcza się łączenie istniejących działek i wtórny podział
terenu, zgodnie z § 6 ust. 3 i 4.