OPIS

Grunt zlokalizowany w pobliżu M1 Marki.
Powierzchnia działki - 1258m2. Działkda pod usługi nieuciążliwe (2U). Prawomocne pozwolenie na budowę hotelu o pow. netto 1245,4m2, 4 kondygnacje, 62 pokoje hotelowe (po około 16m2 każdy).
Część usługowa 57m2 - mogą być biura lub handel np. - Żabka, 14 miejsc parkingowych (w tym 1 dla niepełnosprawnych), miejsce na Paczkomat.

Wszystkie niezbędne projekty (Projekt Techniczny, Projekt Architektoniczno-Budowlany) i dodatkowo Projekt Wykonawczy. Badania geotechniczne. Uzyskane warunki na przyłącza wodno-kanalizacyjne, prąd oraz gaz. Projekt budowy zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej z odprowadzeniem wód do gruntu za pomocą koszy rozsączających (w trakcie kończenia) Świetna lokalizacja (2 linia od głównej trasy na Radzymin), komunikacja miejska 100 metrów od nieruchomości, bezpośredni autobus do stacji metra.
Do zwrotu rekompensata od miasta, za przejęcie części gruntu (około 100 m2).

Parametry budynku i pokojów: 62 pokoje (około 16m2 każdy) 1245 m2 powierzchni netto (lok. użytkowe 88,8,4 m2 + lokal użytkowy 56,8 m2 + obsługa 26,5 m2+ pow. ruchu 255,1 m2 + pow. usługowo-techniczna 17,9 m2) 4 kondygnacje 14 miejsc parkingowych 2 ładowarki samochodów elektrycznych Inpost Paczkomat.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
•Zabudowa U2 - Teren usług nieuciążliwych
 •Możliwa zabudowa wielorodzinna (do 4 kondygnacji lub do 12m wysokości)
 •Powierzchnia zabudowy 70%