OPIS

Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 26200 m². Nieruchomość leży 45 km od Warszawy w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, we wsi Nowiny w województwie mazowieckim, powiecie nowodworskim, gminie Leoncin. Działka w kształcie prostokąta (dł. 209m, szer. 123m). Możliwość uzyskania warunków zabudowy, ze względu na dom znajduje się w odległości ok. 100 m.
Wg Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (uchwała z 2001 r.) położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową oraz uprawy rolne. Po drugiej stronie drogi asfaltowej (ok. 150 m.) jest na końcowym etapie inwestycja - dom spokojnej starości. W pobliżu sklepy, kościół, usługi.
Tereny niezwykle przyszłościowe ze względu na lotnisko w Modlinie i wiążące się z tym poprawienie infrastruktury komunikacyjnej z Warszawą i innymi ważnymi miastami.
W okolicy zabudowa domów, segmentów, nowych osiedli jednorodzinnych. Teren w miarę płaski, urokliwy, ekologiczny i z dużymi możliwościami na inwestycje jak również na budownictwo jednorodzinne oraz wielorodzinne, dom opieki, inne.
Działka znajduje się w ok. 120 m od drogi asfaltowej (uzbrojonej w linię energetyczną oraz telefonię stacjonarną) dochodzącej po 140 m do drogi wojewódzkiej nr 575 łączącej Płock z Nowym Dworem Mazowieckim. Trasa biegnie równolegle do Wisły wzdłuż jej lewego brzegu. Jest 16 km do drogi krajowej nr 50 -€“ całkowicie zmodernizowanej tranzytowej obwodnicy Warszawy, biegnącej przez Wisłę (most w Wyszogrodzie). Na wschód - 20 km do drogi ekspresowej S7. Położenie gwarantuje bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Warszawą. Ponadto Nowiny są jedynym miejscem, gdzie możliwa jest przesiadka z autobusów PKS Nowy Dwór Maz. do PKS do Sochaczewa, umożliwiająca podróż północnym skrajem Puszczy Kampinoskiej bez konieczności pokonywania Wisły. Przystanek autobusowy w odległości 140 m.