OPIS

Do sprzedania działka budowlana o pow. 1600m2 zlokalizowana na warszawskiej Białołęce (Szamocin).Ogrodzona, w kształcie zbliżonym do trapezu.Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną.Prąd i gaz (w drodze), kanalizacja (200m od działki).
 Dobra komunikacja, w pobliżu przystanek ZTM (5 linii).
 Cicha, spokojna i zielona okolica.
Sąsiedztwo domów jednorodzinnych.
MPZP - Szamocin -Tomaszew 


na sprzedaż wystawione są 2 działki 
1600 m2 w cenie 620 PLN / m2
1900 m2 w cenie 600 PLN / m2

1) dla noworealizowanych i przebudowywanych obiektów nieprzekraczalną wysokość:- 10m od poziomu terenu dla zabudowy usługowej,- 2,5 kondygnacji dla zabudowy jednorodzinnej,

 2) dopuszczenie lokalizacji w rejonie ul. Szamocin obiektów stanowiących dominantę nadotaczającą przestrzenią pod następującymi warunkami:- odpowiedniego wkomponowania planowanej inwestycji w otaczającą przestrzeń poprzezkształtowanie pierzei usługowej,- wysokość dominanty nie przekraczająca 12m npt.,
 3) preferuje się kształtowanie pierzei ul. Szamocin i północnej części ul. Proj. 13 KUL - jakociągu handlowo-usługowego reprezentacyjnego w formie i wykończeniuarchitektonicznym, wiążącego się z terenem usług publicznych oznaczonym UP,
 4) w przypadku braku podziału na działki budowlane i odpowiadającego im układu drógdojazdowych, możliwość wydania decyzji podziałowych i pozwolenia na budowę uzależniasię od przedłożenia przez inwestora koncepcji zagospodarowania terenu uwzględniającejobsługę komunikacyjną (drogi dojazdowe) terenu powiązaną z włączeniami do układudróg publicznych i uzgodnioną z odpowiednimi służbami miejskimi,
 5) obowiązuje podłączenie zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej wchwili jej wykonania; do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza sięrealizowanie nowej zabudowy jednorodzinnej (wolno stojącej lub bliźniaczej) z usługamitowarzyszącymi, opartych na indywidualnych rozwiązaniach inżynieryjnych (szczelnebezodpływowe zbiorniki nieczystości) o ile ilość ścieków nie przekracza 2m3/dobę i przymin. powierzchni działki dla jednego budynku - 1200m2 lub 800m2 dla połowy bliźniaka;
 6) obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 -dla budynków mieszkalnych wolno stojących, 400m2 - dla jednego budynku bliźniaczego,350m2 - dla budynku w zabudowie szeregowej,