OPIS

Do sprzedaży dom na Górnym Mokotowie w okolicach ul. Racławickiej.

Całkowita powierzchnia domu wynosi - 256m2 (powierzchnia użytkowa ok. 209 m2) i przylega do niego nieduży, pięknie zagospodarowany ogród z blisko 60m2 tarasem.

Budynek 3-kondygnacyjny, klasyczna bryła z lat 60-tych, po gruntownym remoncie 4 lata temu.
Całość wnętrza zaprojektowana w stylu nowoczesnym z elementami vintage.

Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2016 r., obejmujący całkowitą rearanżację powierzchni. Nowy podział na strefy, dzienną na parterze, prywatną na piętrze oraz biurowo rekreacyjną w przyziemiu. Rozbudowa całkowitej powierzchni nieruchomości o podziemny duży, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, powiększenie powierzchni salonu oraz rozbudowę zewnętrznych tarasów. Przebudowa instalacji wewnętrznych w budynku, zmiana elewacji zewnętrznej, wymiana stolarki okiennej (okna aluminiowe, 3- szybowe), wzmocnienie izolacji dachowej.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:

- Hol wejściowy z oryginalną klatką schodową 11,4 m2
- Salon (34,77m2) z widokiem na zielony ogród z wyjściem na taras ok 60 m2. W salonie na podłodze deski dębowe, malowane na biało. Dodatkową dekoracją jest kominek wolnostojący typu koza oraz duże witrynowe okna wychodzące na taras, które optycznie powiększają przestrzeń salonu.
- Otwarta kuchnia (11,5 m2) wyposażona w sprzęt AGD z praktyczną przylegającą do kuchni spiżarnią 2m2
- Toaleta o pow. 3,1 m2.

I Piętro:

- Sypialnia gościnna o pow. 12,8m2
- Sypialnia główna o pow. 22,3m2 z tarasem 12m2
- Łazienka z wolnostojącą wanną oraz sauną parową wraz z prysznicem o pow. 10 m2
- hol 6,6m2.

Przyziemie:

- Sypialnia 11,9 m2 idealna przestrzeń dla nastolatka lub jako pokój gościnny.
- Gabinet 11,3 m2
- Pralnia / kotłownia 8,9 m2
- Łazienka 3,8m2 z prysznicem.
- hol 10,9 m2
- Garderoba 4,8 m2
- Garaż ponad 45 m2 (co najmniej dwa stanowiska) z przylegającym magazynem na sprzęty ogrodnicze, rowery, itp. o pow. 9,6 m2
- Spiżarnia około 2,5 m2.

Nieruchomość posiada pełną własność gruntu, a sam dom jest gotowy do wprowadzenia, nie wymagający dodatkowych nakładów.
Jest stacja uzdatniania wody, zamontowany jest system ochrony i monitoringu w budynku oraz antena satelitarna.

Ogrzewanie podłogowe w garażu, we wszystkich łazienkach, w kuchni holu na parterze i na piętrze, również w całym przyziemiu.
Elewacja zewnętrzna wykonana z hiszpańskiego łupka. Tarasy zewnętrzne pokryte deskami tarasowymi.