OPIS

Powierzchnia działki: 540 m²
Powierzchnia: 639 m²
Rynek: wtórny
Liczba pokoi: więcej niż 10
Rodzaj zabudowy: kamienica
Liczba pięter: 3 piętra i więcej
Materiał budynku: cegła
Dach: płaski
Pokrycie dachu: papa
Stan wykończenia: do zamieszkania
Okna: plastikowe
Położenie: miasto

Opis
Oferuję bezpośrednio do sprzedaży kamienicę położoną na Pradze Północ przy ulicy Wołomińskiej w Warszawie. Budynek posiada trzy kondygnacje oraz strych z możliwością adaptacji, jest położony na działce o powierzchni 540 m² na której znajduje się również parterowy budynek, wykorzystywany obecnie jako zaplecze budynku mieszkalnego. Główne wejście do budynku usytuowane jest od strony mało uczęszczanej ulicy Wołomińskiej(równoległa do ulicy Radzymińskiej).Bardzo dobra lokalizacja nieruchomości w okolicy pełne zaplecze usługowo-handlowe, kulturalne, szkoły, przedszkola oraz bliskość komunikacji miejskiej m.in. metra a jednocześnie cicha okolica pozwalają na komfortowe zamieszkiwanie i korzystanie z uroków niepowtarzalnego klimatu Pragi. Oferowana nieruchomość jest po generalnym remoncie wykonanym w latach 2016-2018, w trakcie którego wykonano ocieplenie całego budynku, wymiany instalacji, stolarek drzwiowych i okiennych i wiele innych, teren nieruchomości oraz budynki są całodobowo monitorowane.

W kamienicy znajduje się 16 lokali mieszkalnych wynajmowanych obecnie na podstawie zawartych przez Właścicieli umów najmu(stawki wolnorynkowe).Większość mieszkań w kamienicy stanowią 2 pokojowez niezależną jasną kuchnią, łazienką oraz toaletą o powierzchni pomiędzy 38 a 45 m². Mieszkania jasne, słoneczne po generalnych remontach w pełni wyposażone w agd oraz meble kuchenne na wymiar, większość mieszkań wyposażonych dodatkowo w meble, w oknach rolety dzień/noc.

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość parkowania samochodu na podwórku kamienicy, jak również na przyległym do nieruchomości placu. Prezentowana oferta sprzedaży jest ciekawą ofertą inwestycyjną, ze względu na lokalizację jak również możliwość rozbudowy. Postępujące zmiany związane z dążeniem do zachowania urokliwego klimatu dzielnicy oraz jej zabudowy, będą skutkować w niedługim czasie zwiększeniem atrakcyjności położonych na jej terenie nieruchomości.
Dodatkowym atutem oferowanej nieruchomości jest WZ dotycząca nadbudowy kamienicy oraz budynku parterowego.

Oferowana cena dotyczy sprzedaży kamienicy, dodatkowo istnieje możliwość zakupu budynku parterowego w cenie 500.000,00 złotych.

Aktualnie każde mieszkanie zostało wydzielone do osobnej księgi wieczystej, wydana została również WZ pozwalająca na nadbudowę budynków położonych na działce.W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu mailowego lub telefonicznego.